La caution
Trois à six mois de loyer d'avance : le premier mur, et souvent le seul qui compte.
Porteurs de projetsLe local ne doit pas
Le local ne doit pas
arrêter votre projet.
Caution impossible à réunir, dossier refusé, bail trop rigide : les blocages sont toujours les mêmes. Nous les levons un par un, et nous restons à vos côtés après la remise des clés.
Le constatQuatre murs devant
Quatre murs devant
chaque projet.
Le dossier
Pas de bilan, pas d’historique, pas de garant : le dossier ne passe jamais la première lecture.
L’engagement
Un bail 3/6/9 est intenable quand on ne sait pas encore à quel rythme l’activité va monter.
Le dimensionnement
Trop grand, la charge écrase la trésorerie. Trop petit, il faut redéménager dans six mois.
Nos réponses
Caution plafonnée
Le dépôt de garantie est limité pour que l’accès au local ne dépende pas de votre trésorerie de départ.
Durées flexibles
Des engagements courts, renouvelables, calés sur la montée en charge réelle de votre activité.
Consulting
Nous construisons avec vous le business model et dimensionnons le local en conséquence.
Permanence sur site
Un interlocuteur présent dans les locaux, disponible pour les questions du quotidien.
Le parcoursDe l’idée aux clés,
De l’idée aux clés,
en quatre étapes.
[01]
Premier échange
Vingt minutes au téléphone pour comprendre l’activité, le calendrier et les contraintes.
[02]
Cadrage
Nous dimensionnons le besoin réel : surface, puissance électrique, accès, budget soutenable.
[03]
Sélection et visites
Une short-list de biens correspondant au cadrage, visites organisées sous 72 h.
[04]
Installation
Convention, remise des clés, permanence sur site et point d’étape à trois mois.
Pour démarrerNos locaux les
Tout le catalogue
Nos locaux les
plus accessibles.
Tout le catalogueAtelierCaution plafonnéeCoup de cœur
Atelier partagé, formule tout compris
620 € /moisStains (93240)
Charges, fluides et wifi compris. Bail flexible pensé pour les porteurs de projets.
- 60 m²
- Disponible
- Réf. LP-2408
BureauxNouveau
Bureaux en open space, immeuble récent
1 450 € /moisMontreuil (93100)
Plateau lumineux, climatisation, local vélo, métro ligne 9 à 300 m.
- 95 m²
- Disponible
- Réf. LP-2406
AtelierCaution plafonnée
Atelier d'artisan avec mezzanine
1 750 € /moisAubervilliers (93300)
Rideau métallique, point d'eau, triphasé. Idéal première installation.
- 180 m²
- Sous 1 à 3 mois
- Réf. LP-2403
Premier contactCinq champs,
Cinq champs,
et on vous rappelle.
Pas de dossier à monter pour ce premier échange. Dites-nous simplement ce que vous faites, où vous cherchez et à quel horizon.
- Réponse sous 24 h ouvrées
- Première sélection de biens jointe
- Aucun engagement à ce stade
FAQ projetsQuestions des porteurs
Questions des porteurs
de projets.
Non, c'est même le bon moment. Un local mal dimensionné se paie pendant des années. Nous préférons intervenir avant la signature, quand tout est encore ajustable.
Pas pour le premier échange ni pour le cadrage. L'immatriculation devient nécessaire au moment de signer la convention d'occupation. Nous pouvons vous orienter sur les démarches.
Nos plus petites surfaces démarrent autour de 600 € par mois charges comprises. L'enjeu n'est pas le montant seul, mais le rapport entre ce montant et vos premiers revenus prévisionnels.
Oui. C'est précisément l'intérêt des durées flexibles : passer d'un atelier de 60 m² à un local de 300 m² sans rupture de bail ni pénalité.
Oui, certains ateliers sont proposés en formule tout compris avec charges, fluides et connexion inclus. Ils sont signalés dans le catalogue.
Nous échangeons régulièrement avec les couveuses, pépinières et réseaux d'accompagnement d'Île-de-France. Si vous êtes déjà suivi, dites-le nous : cela accélère le montage du dossier.