Location de locaux
Bureaux, entrepôts, ateliers, locaux mixtes, terrains et parkings en Île-de-France, avec une caution plafonnée.
Île-de-FranceUn local pro accessible.
Un local pro accessible.
Un bien vacant rentabilisé.
Logerpro loue bureaux, entrepôts et ateliers avec une caution plafonnée, et sécurise les biens vacants des propriétaires par l’occupation temporaire.
★★★★★
Bailleurs, entreprises et collectivités nous font confiance
Qui sommes-nous
Logerpro est une entreprise d’immobilier professionnel solidaire, installée en Seine-Saint-Denis. Nous remettons en activité les locaux vacants et rendons l’accès à l’immobilier d’entreprise possible pour celles et ceux qu’on écarte d’habitude.
Nos métiersQuatre réponses à
Notre approche
Quatre réponses à
un même problème.
Notre approcheSécurisation de biens vacants
L'occupation temporaire encadrée remplace le gardiennage : votre bien reste vivant, surveillé et entretenu.
Accompagnement de projet
Business model, dimensionnement du local, montage du dossier : nous aidons les porteurs de projets à démarrer.
Démarche RSE
Chaque mètre carré remis en activité crée de l'emploi local et évite une friche. Un impact mesurable pour votre reporting.
Années d'expérience
0+
Au service de l'immobilier professionnel en Île-de-France.
Biens sécurisés
0+
Locaux vacants remis en activité plutôt que laissés à l’abandon.
Mètres carrés gérés
0
Bureaux, entrepôts, ateliers et terrains sur toute la région.
Budget sécurité
0%
D'économie pour le bailleur : l'occupation temporaire remplace le gardiennage.
Biens disponiblesDes locaux prêts,
Voir les 12 biens
Des locaux prêts,
près de chez vous.
Voir les 12 biensEntrepôtNouveauCoup de cœur
Entrepôt logistique, Zone Bloch Praeger
6 800 € /moisLa Courneuve (93120)
Quai de déchargement, hauteur sous plafond 7 m, accès poids lourds et bureau intégré.
- 820 m²
- Disponible
- Réf. LP-2401
BureauxExclusivité
Plateau de bureaux cloisonnés
3 600 € /moisSaint-Denis (93200)
Huit postes, salle de réunion, fibre installée, à cinq minutes du RER D.
- 240 m²
- Disponible
- Réf. LP-2402
AtelierCaution plafonnée
Atelier d'artisan avec mezzanine
1 750 € /moisAubervilliers (93300)
Rideau métallique, point d'eau, triphasé. Idéal première installation.
- 180 m²
- Sous 1 à 3 mois
- Réf. LP-2403
Vous êtes propriétaireUn bien vide coûte.
Un bien vide coûte.
Un bien occupé rapporte.
Vacance locative, risque de squat, dégradations, budget gardiennage : nous transformons ce passif en revenu, sans travaux préalables ni frais de mise en place.
- Estimation gratuite sous 72 h
- 100 % d’économie sur le budget sécurité
- Restitution du bien sous préavis court
Vous portez un projetLe local ne doit pas
Le local ne doit pas
arrêter votre projet.
Caution impossible à réunir, bail 3/6/9 trop rigide, dossier refusé : nous levons les blocages classiques et vous accompagnons du business model à la remise des clés.
- Caution plafonnée et accessible
- Durée d’engagement flexible
- Permanence et conseil sur site
Comment ça se passe
[01]
Audit et offre
Visite du site, diagnostic de vacance et proposition chiffrée sous 72 h. Sans engagement.
[02]
Sélection
Nous choisissons les occupants, validons les dossiers et mettons le bien en conformité.
[03]
Gestion
Présence sur site, entretien courant et compte rendu de visite régulier tout au long du contrat.
[04]
Restitution
Le bien vous revient libre et en état, sous préavis court, quand votre projet redémarre.
Pourquoi Logerpro
Ce qui change concrètement.
Critère
Notre réponseLogerpro
Circuit classique
Local disponible en
Quelques semaines
3 à 6 mois en moyenne
Caution demandée
Plafonnée et accessible
Souvent 3 à 6 mois de loyer
Durée d’engagement
Flexible, adaptée au projet
Bail 3/6/9 rigide
Budget sécurité du bailleur
Pris en charge par l’occupation
Gardiennage facturé au mois
Impact social
Emploi local et insertion
Non pris en compte
Interlocuteur
Unique, du premier appel à la restitution
Plusieurs services
Témoignages
Ce que disent nos clients
« J'avais deux locaux inutilisés depuis trois ans. Logerpro m'a permis de rentabiliser mon bien en quelques semaines. »
LoïcGérant, Modeli Paris
« Nous avions un hangar de 1 000 m² et notre activité ne nous laissait pas le temps d'en gérer la location. »
M. KeitaGérant, France Moteurs
« Une équipe superbe, chaleureuse, à l’écoute et disponible du premier rendez-vous à la restitution. »
AnneGérante, Eves France
« Un local trouvé en trois semaines, avec une caution plafonnée. On a pu lancer l’atelier sans bloquer notre trésorerie. »
SamirFondateur, Atelier Nord
Partenaires & clients
Ils nous font confiance
Bailleurs institutionnels, artisans et entreprises du territoire : ils nous ont confié un local ou en ont trouvé un avec nous.
Agrément ESUS
Logerpro est agréée Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale, une reconnaissance délivrée par l’État aux structures dont l’activité poursuit un objectif d’utilité sociale.
FAQLes questions
Les questions
qu’on nous pose.
Selon votre activité et la zone, comptez deux à six semaines entre votre demande et la signature. Les biens marqués « Disponible » dans notre catalogue peuvent être visités sous 72 h.
Une convention encadrée qui permet à des professionnels d'occuper un bien vacant pour une durée déterminée. Le propriétaire récupère son bien sous préavis court, et le local reste occupé, entretenu et surveillé entre-temps.
Oui. C'est le cœur de notre modèle : nous plafonnons le dépôt de garantie pour que l'accès à un local professionnel ne dépende pas de votre trésorerie de départ.
Notre activité est concentrée sur l'Île-de-France, avec une forte présence en Seine-Saint-Denis. Écrivez-nous pour les projets situés en dehors : nous étudions au cas par cas.
La mise en place de la sécurisation par occupation temporaire ne vous coûte rien : elle est financée par les redevances des occupants. Vous économisez en parallèle votre budget gardiennage.
Oui. Nous aidons à dimensionner le local, à construire le business model et à monter le dossier. C'est le sens de notre page Porteurs de projets.