Vos questions,
nos réponses.
Regroupées par public. Si votre question ne figure pas ici, écrivez-nous : nous répondons sous 24 h ouvrées et la question rejoindra cette page.
Logerpro, en pratique
Trois métiers complémentaires : nous louons des locaux d'activité avec une caution plafonnée, nous sécurisons les biens vacants des propriétaires par occupation temporaire, et nous accompagnons les porteurs de projets dans le dimensionnement et le montage de leur dossier.
Toute l'Île-de-France, depuis notre bureau de La Courneuve, avec une connaissance particulièrement fine de la Seine-Saint-Denis et de la première couronne. Pour un projet hors région, écrivez-nous : nous étudions au cas par cas.
Bureaux, entrepôts, ateliers et locaux d’activité, locaux mixtes, terrains nus et parkings. Nous ne gérons pas de logement d’habitation.
Parce que nos arbitrages ne se font pas seulement sur le capital de départ : caution plafonnée, sélection sur la solidité du projet, accompagnement en amont. Cela reste une activité économique, mais avec ces critères-là.
Sous 24 h ouvrées pour un premier retour, sous 72 h pour une proposition chiffrée à un propriétaire après visite.
Si vous avez un bien vacant
La mise en place de la sécurisation par occupation temporaire ne vous coûte rien : elle est financée par les redevances des occupants. Vous économisez en parallèle votre budget gardiennage.
Une convention d'occupation temporaire, distincte du bail commercial. Elle ne crée pas de droit au maintien dans les lieux et prévoit un préavis de restitution court, précisé dans la proposition.
Oui, dans le délai de préavis convenu. Nous organisons la libération du site et établissons un état des lieux contradictoire à la restitution.
Pas nécessairement. Un local sain et sécurisé peut être occupé en l'état. Lors de l'audit, nous distinguons ce qui est indispensable de ce qui peut attendre.
Chaque occupant est assuré pour son activité et pour le local. Nous collectons les attestations et vérifions leur validité pendant toute la durée de la convention.
Les mètres carrés remis en activité, les emplois hébergés sur la période et les émissions évitées par rapport à une construction neuve. Nous fournissons les pièces justificatives en fin de contrat.
Si vous cherchez un local
Oui. C'est le cœur du modèle : le dépôt de garantie est limité pour que l'accès au local ne dépende pas de votre trésorerie de départ.
Pas pour le premier échange ni pour le cadrage du besoin. L'immatriculation devient nécessaire au moment de signer la convention.
Nos durées sont flexibles et calées sur la montée en charge réelle de votre activité, avec des périodes courtes renouvelables plutôt qu’un bail 3/6/9.
Oui, sans rupture de bail ni pénalité. C’est précisément l’intérêt des durées flexibles.
Cela dépend du bien. Les formules tout compris (charges, fluides, connexion) sont signalées dans le catalogue.
Depuis la fiche du bien dans le catalogue, ou via le formulaire de contact en indiquant la référence. Nous organisons la visite sous 72 h.
Si vous êtes une collectivité
Nous intervenons sur le patrimoine vacant en attente d'affectation, et nous accueillons les porteurs de projets orientés par les services économiques et les structures d'accompagnement du territoire.
Oui. Une permanence dans les locaux dédiée aux occupants fait partie de nos prestations, avec un point d’étape régulier auprès de la collectivité.
Surfaces remises en activité, nombre d’occupants et d’emplois hébergés, typologie des activités accueillies, durée moyenne d’occupation.