Rentabilité
Vos locaux inoccupés génèrent une redevance mensuelle au lieu d'accumuler des charges.
Propriétaires / BailleursVotre local est vide.
Votre local est vide.
Il peut travailler pour vous.
Vacance locative, risque de squat, dégradations, budget gardiennage : nous transformons ce passif en revenu. Sans travaux préalables, sans frais de mise en place, avec une restitution possible sous préavis court.
Ce que vous y gagnezUne solution clé en main
Une solution clé en main
pour un bien inoccupé.
Sécurité
Une présence quotidienne sur site remplace le gardiennage et dissuade squats et dégradations.
Clé en main
Sélection des occupants, contrats, états des lieux, suivi : nous prenons tout en charge.
Dimension sociale
Vous rentabilisez votre bien tout en créant de l’activité locale, valorisable en RSE.
Le problèmeCe que coûte
Ce que coûte
vraiment la vacance.
Un bien fermé continue de générer des charges, se dégrade sans occupant pour signaler une fuite, et devient une cible. Le gardiennage, lui, se facture au mois sans jamais produire de revenu.
- Charges et taxes qui courent sans contrepartie
- Risque d’intrusion, de squat et de vandalisme
- Dégradation naturelle et remise en état coûteuse
- Budget sécurité en pure perte
Notre méthode, en quatre temps
[01]
Audit et offre
Visite du bien, diagnostic de vacance, proposition chiffrée sous 72 h. Gratuit et sans engagement.
[02]
Sélection
Nous validons les occupants, signons les conventions et mettons le local en conformité.
[03]
Gestion
Présence sur site, entretien courant, comptes rendus de visite réguliers.
[04]
Restitution
État des lieux contradictoire, bien rendu libre et en état, sous préavis court.
Nos formulesTrois niveaux
Formule 1 Formule 2 Formule 3
Trois niveaux
d’accompagnement.
Sécurisation
0 €/ mois pour vous
Votre bien est occupé et surveillé. Le dispositif est financé par les redevances des occupants.
- Occupation temporaire encadrée
- Présence quotidienne sur site
- Entretien courant assuré
- Restitution sous préavis court
Sécurisation + revenu
Redevancereversée mensuellement
Le dispositif précédent, augmenté d’un revenu mensuel indexé sur la surface et l’emplacement.
- Tout de la formule Sécurisation
- Redevance mensuelle reversée
- Reporting d’occupation trimestriel
- Indicateurs RSE documentés
Commercialisation
Sur devisselon le mandat
Vous visez un bail long terme : nous préparons, valorisons et commercialisons le bien.
- Estimation de la valeur locative
- Mise en valeur et diffusion
- Recherche et sélection de locataires
- Négociation et accompagnement
Montants indicatifs : la redevance dépend de la surface, de l’emplacement et de l’état du bien. Chaque proposition est chiffrée après visite.
Années d'expérience
0+
Au service de l'immobilier professionnel en Île-de-France.
Biens sécurisés
0+
Locaux vacants remis en activité plutôt que laissés à l’abandon.
Mètres carrés gérés
0
Bureaux, entrepôts, ateliers et terrains sur toute la région.
Budget sécurité
0%
D'économie pour le bailleur : l'occupation temporaire remplace le gardiennage.
Estimation gratuiteRéponse chiffrée
Réponse chiffrée
sous 72 heures.
Renseignez les cinq informations essentielles sur votre bien. Un interlocuteur unique vous rappelle, organise la visite et vous remet une proposition écrite.
- Gratuit et sans engagement
- Aucun frais de mise en place
- Un seul interlocuteur du début à la fin
Témoignages
Ils nous ont confié leurs locaux
« J'avais deux locaux inutilisés depuis trois ans. Logerpro m'a permis de rentabiliser mon bien en quelques semaines. »
LoïcGérant, Modeli Paris
« Nous avions un hangar de 1 000 m² et notre activité ne nous laissait pas le temps d'en gérer la location. »
M. KeitaGérant, France Moteurs
« Une équipe superbe, chaleureuse, à l’écoute et disponible du premier rendez-vous à la restitution. »
AnneGérante, Eves France
« Un local trouvé en trois semaines, avec une caution plafonnée. On a pu lancer l’atelier sans bloquer notre trésorerie. »
SamirFondateur, Atelier Nord
FAQ bailleurs
Questions des propriétaires.
La mise en place de la sécurisation par occupation temporaire ne vous coûte rien. Elle est financée par les redevances des occupants, et vous économisez en parallèle l'intégralité de votre budget gardiennage.
Une convention d'occupation temporaire, distincte du bail commercial. Elle ne crée pas de droit au maintien dans les lieux et prévoit un préavis de restitution court, dont la durée exacte figure dans notre proposition.
Vous nous prévenez, et nous organisons la libération du site dans le délai de préavis convenu. Un état des lieux contradictoire est établi à la restitution.
Pas nécessairement. Un local peut être occupé en l'état s'il est sain et sécurisé. Lors de l'audit, nous distinguons ce qui est indispensable de ce qui peut attendre.
Les occupants sont assurés pour leur activité et pour le local occupé. Nous vous transmettons les attestations et vérifions leur validité pendant toute la durée de la convention.
Bureaux, entrepôts, ateliers, locaux mixtes, terrains et parkings. Nous étudions les biens situés en Île-de-France, avec une priorité sur la Seine-Saint-Denis et la première couronne.