Vacance immobilière et RSE : ce que vous pouvez valoriser
Remettre un bien vacant en activité produit des effets mesurables. Voici les indicateurs qu'un propriétaire peut légitimement faire figurer dans son reporting extra-financier.
La réhabilitation d’usage d’un bâtiment existant évite une construction neuve et maintient une activité économique sur un territoire. Deux effets concrets, souvent absents des reportings faute d’être mesurés.
Trois indicateurs exploitables
Mètres carrés remis en activité. L’indicateur le plus simple, et le plus parlant : une surface qui repasse d’un état vacant à un état occupé et déclaré.
Emplois hébergés. Le nombre de postes de travail effectivement installés dans le bien pendant la période d’occupation.
Émissions évitées. La comparaison entre la remise en usage d’un existant et l’équivalent en construction neuve donne un ordre de grandeur défendable, à condition d’expliciter la méthode retenue.
Ce qu’il faut documenter
Un indicateur non documenté est un indicateur contestable. Conservez les conventions d’occupation, les états des lieux d’entrée et de sortie, et le décompte des occupants par période. Nous fournissons ces éléments à nos bailleurs en fin de contrat.
L’écueil à éviter
Ne présentez pas l’occupation temporaire comme une politique sociale à elle seule. C’est un dispositif immobilier qui produit des effets sociaux réels et mesurables, et le dire ainsi est à la fois plus juste et plus solide en cas d’audit.
